Mieterwechsel während der Abrechnungsperiode
Kosten werden zeitanteilig verteilt, Heizkosten nach Heizgradtagen – und Zähler beim Wechsel ablesen.
Zieht eine Mietpartei während der Periode aus, erhalten beide Parteien eine eigene Abrechnung für ihre Mietdauer. Eine Zwischenabrechnung beim Auszug ist nicht nötig – abgerechnet wird nach Ende der Periode.
So wird verteilt
- Verbrauchsabhängige Kosten: nach Zählerständen beim Wechsel (Zwischenablesung).
- Übrige Betriebskosten (Hauswart, Allgemeinstrom, Kabel-TV): zeitanteilig nach Tagen oder Monaten.
- Heizkosten ohne Zähler: nach Heizgradtagen, weil im Winter viel mehr geheizt wird als im Sommer.
Verbreitete Heizgradtag-Tabelle (Anteile pro Monat)
| Monat | Anteil | Monat | Anteil |
|---|---|---|---|
| Januar | 17 % | Juli | 1,33 % |
| Februar | 15 % | August | 1,33 % |
| März | 13 % | September | 3 % |
| April | 8 % | Oktober | 8 % |
| Mai | 4 % | November | 12 % |
| Juni | 1,33 % | Dezember | 16 % |
Beispiel: Auszug Ende März → die alte Mietpartei trägt 17 + 15 + 13 = 45 % der Heizkosten der Wohnung, die neue 55 %. Diese Tabelle ist in der Schweiz weit verbreitet, aber nicht gesetzlich vorgeschrieben; regionale Gradtag-Werte (MeteoSchweiz) sind genauer.
Stand November 2026. Keine Rechtsberatung – massgebend sind Mietvertrag, Gesetz und Rechtsprechung.